こんにちは。プロタイムズ名東店です🌟

前回に引き続き【ベランダの防水工事】について解説していきますが、
今回からは、実際に名東店で施工したベランダのメンテナンスの様子を、施工事例の写真とともにご紹介していきます。

トップコート塗り替えメンテナンス

前回のブログでご紹介したように、ベランダの防水工事にはいくつか種類がありますが、一般的な木造戸建て住宅の場合はFRP防水が多く、

定期的に【トップコートの塗り替えメンテナンス】をすることをおススメしています！

このメンテナンスは、防水層の上に塗っているトップコートを定期的に塗り替えることで、中の防水層の劣化を遅らせることができ、塗り替えのみの工事なので、防水層を工事するよりも大幅に費用を抑えられるというものです✨

メンテナンスの目安時期としては、5・6年に一度をおすすめしています✊
環境にもよりますが、日々、紫外線・雨・風に当たっているベランダはおおよそ5・6年で劣化が始まると言われているためです。

このメンテナンスの注意する点としては、防水層自体を工事するわけではないので、劣化が比較的軽度な状況でないとダメということです！

トップコート塗り替え手順

①清掃・高圧洗浄

↓

②ケレン作業（プライマーの種類によって不要の場合があります）

高圧洗浄だけでは落としきれない汚れや劣化した塗膜はケレンして取り除きます。

↓

③アセトン拭き（プライマーの種類によって不要の場合があります）

ベランダ表面のワックスをアセトンでふき取り下地を整えていきます。

↓

④プライマー塗布（下塗り）

プライマーには下地材と上塗り材を密着させる役割があります。

↓

⑤中塗り

プライマー乾燥後、トップコートを塗布します。

↓

⑥上塗り

再度、トップコートを重ね塗りします。

↓

完成

以上がトップコートを塗り替えるメンテナンスの施工手順になり、天候・気温にもよりますが、大体1～2日ほどで完了します✨

このような劣化初期段階でのメンテナンスを定期的に続けていくことで、雨漏りを防いで長持ちさせることができますので、是非検討してみてくださいね🏠

次回は【ウレタン防水】について解説していこうと思います！

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